739 11 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 82,3 m² · constr. 1998 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 277 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666879405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
75017666879405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 445 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +6 161 $ | 73 248 $ Poids 87 % |
| 2 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 738 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +14 587 $ | 160 652 $ Poids 76 % |
| 3 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 442 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 575 $ Poids 76 % |
| 4 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 702 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 433 709 $ Poids 74 % |
| 5 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 772 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 464 319 $ Poids 73 % |
| 6 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 831 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 235 379 $ Poids 70 % |
| 7 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 818 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 545 305 $ Poids 69 % |
| 8 | 587, 7ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 458 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 006 $ Poids 69 % |
| 9 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 902 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 439 287 $ Poids 68 % |
| 10 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 353 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 497 $ Poids 68 % |
| 11 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 907 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 135 $ Poids 67 % |
| 12 | 355, boulevard Lachapelle, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 427 m · Vendu 350 900 $ (4 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 408 873 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.