749 11 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 123,9 m² · constr. 2015 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 510 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666879544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
75017666879544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 322 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 463 $ Poids 75 % |
| 2 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 617 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 427 351 $ Poids 69 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 635 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 143 066 $ Poids 68 % |
| 4 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 106 $ Poids 67 % |
| 5 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 694 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 369 178 $ Poids 64 % |
| 6 | 683, 9e avenue, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 181 m · Vendu 375 000 $ (3 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 877 $ Poids 62 % |
| 7 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 738 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 652 801 $ Poids 62 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 572 015 $ Poids 55 % |
| 9 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 641 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 735 $ Poids 49 % |
| 10 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 519 100 $ Poids 48 % |
| 11 | 484, 15e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 548 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 998 $ Poids 47 % |
| 12 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 823 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 520 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 520 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.