752 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
679 500 $
Autre · 2 419 $/m² · 280,9 m² · constr. 1990 · terrain 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5598
Usage
Vente au détail de pièces et accessoires de machinerie lourde
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 357 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666879817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
75017666879817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, 988, 990, 24ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 922 m · Vendu 685 000 $ (2 767 $/m²) 247,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +46 063 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 851 877 $ Poids 52 % |
| 2 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 795 966 $ Poids 51 % |
| 3 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 991 m · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 840 991 $ Poids 45 % |
| 4 | 866 à 872, avenue des Mésanges, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (3 587 $/m²) 269 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 003 338 $ Poids 41 % |
| 5 | 928, 930, 932 & 934, 10è Rue, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 906 m · Vendu 790 000 $ (3 497 $/m²) 225,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +96 171 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 979 975 $ Poids 33 % |
| 6 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −78 794 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 951 120 $ Poids 31 % |
| 7 | 894-900, 10e rue, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 833 m · Vendu 750 000 $ (3 234 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +79 237 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 933 759 $ Poids 30 % |
| 8 | 1044-1048, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 998 m · Vendu 760 000 $ (3 293 $/m²) 230,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +82 487 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 958 584 $ Poids 29 % |
| 9 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 880 434 $ Poids 28 % |
| 10 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 642 m · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −44 318 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 925 079 $ Poids 26 % |
| 11 | 920-926, 10e Rue, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 884 m · Vendu 670 000 $ (2 966 $/m²) 225,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +81 563 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 831 536 $ Poids 25 % |
| 12 | 918-920-922-924, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 549 $/m²) 233,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +83 390 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 928 006 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.