489 18 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 112,1 m² · constr. 1971 · terrain 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 357 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666887079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
75017666887079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 354 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 571 434 $ Poids 92 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 706 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +16 401 $ | 339 808 $ Poids 76 % |
| 3 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 770 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 480 220 $ Poids 74 % |
| 4 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 774 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +6 578 $ | 131 355 $ Poids 73 % |
| 5 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 452 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 680 904 $ Poids 68 % |
| 6 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 773 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 378 170 $ Poids 68 % |
| 7 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 651 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 235 476 $ Poids 67 % |
| 8 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 539 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 489 476 $ Poids 65 % |
| 9 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 705 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 471 344 $ Poids 60 % |
| 10 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 878 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 601 758 $ Poids 60 % |
| 11 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 980 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 416 519 $ Poids 58 % |
| 12 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 768 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 461 423 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.