484 18 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 174 m² · constr. 1978 · terrain 1 023,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 441 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666887455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
75017666887455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 352 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 523 489 $ Poids 81 % |
| 2 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 747 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 746 515 $ Poids 75 % |
| 3 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 863 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 543 870 $ Poids 59 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 595 203 $ Poids 51 % |
| 5 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 839 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 144 639 $ Poids 45 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 549 365 $ Poids 38 % |
| 7 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 603 700 $ Poids 33 % |
| 8 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +51 763 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 870 618 $ Poids 32 % |
| 9 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 613 779 $ Poids 32 % |
| 10 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +72 047 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 651 803 $ Poids 32 % |
| 11 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 661 557 $ Poids 29 % |
| 12 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −32 601 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 709 712 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.