856 11 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 335 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666887736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
75017666887736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 301 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 531 674 $ Poids 90 % |
| 2 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 581 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +43 463 $ | 500 475 $ Poids 86 % |
| 3 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 409 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 647 343 $ Poids 83 % |
| 4 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 505 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 523 138 $ Poids 82 % |
| 5 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 685 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 566 302 $ Poids 77 % |
| 6 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 598 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 505 637 $ Poids 76 % |
| 7 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 647 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 445 609 $ Poids 75 % |
| 8 | 651, 17e rue, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 344 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 577 201 $ Poids 72 % |
| 9 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 510 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 842 $ Poids 70 % |
| 10 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 884 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 480 055 $ Poids 70 % |
| 11 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 895 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 523 255 $ Poids 68 % |
| 12 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 933 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 509 481 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.