860 11 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 109,7 m² · constr. 1973 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 310 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666887875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
75017666887875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 338 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 570 886 $ Poids 94 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 663 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +19 383 $ | 339 545 $ Poids 79 % |
| 3 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 404 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +31 580 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 679 676 $ Poids 74 % |
| 4 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 821 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 479 811 $ Poids 72 % |
| 5 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 608 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 235 186 $ Poids 71 % |
| 6 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 815 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +7 774 $ | 131 264 $ Poids 71 % |
| 7 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 510 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 488 724 $ Poids 70 % |
| 8 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 636 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 470 402 $ Poids 67 % |
| 9 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 837 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 378 003 $ Poids 63 % |
| 10 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 300 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +41 593 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 560 034 $ Poids 62 % |
| 11 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 577 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 775 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 528 300 $ Poids 61 % |
| 12 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 701 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 460 983 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.