494 16 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 101,9 m² · constr. 1980 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 289 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666888033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
75017666888033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 331 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 570 504 $ Poids 86 % |
| 2 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 441 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +48 663 $ | 677 115 $ Poids 85 % |
| 3 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 320 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 556 823 $ Poids 79 % |
| 4 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 518 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 278 $ Poids 77 % |
| 5 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 611 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 523 003 $ Poids 76 % |
| 6 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 704 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 468 439 $ Poids 75 % |
| 7 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 635 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 743 $ Poids 71 % |
| 8 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 752 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 595 784 $ Poids 70 % |
| 9 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 730 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 606 $ Poids 69 % |
| 10 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 690 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 339 439 $ Poids 69 % |
| 11 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 847 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 549 471 $ Poids 69 % |
| 12 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 482 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 548 434 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.