497 18 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 128,2 m² · constr. 1969 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 313 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666888251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
75017666888251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 328 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 417 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 607 079 $ Poids 66 % |
| 2 | 683, 9e avenue, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 293 m · Vendu 375 000 $ (3 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 450 457 $ Poids 60 % |
| 3 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 760 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 126 $ Poids 57 % |
| 4 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 681 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge +13 419 $ | 358 589 $ Poids 57 % |
| 5 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 754 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +5 382 $ | 138 794 $ Poids 57 % |
| 6 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 753 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 508 652 $ Poids 55 % |
| 7 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 816 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 126 233 $ Poids 54 % |
| 8 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 858 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +29 449 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 633 489 $ Poids 52 % |
| 9 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 477 254 $ Poids 49 % |
| 10 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 173 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 541 208 $ Poids 47 % |
| 11 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 559 932 $ Poids 45 % |
| 12 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −33 037 $ | 449 441 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.