500 18 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
681 300 $
Autre · 2 120 $/m² · 321,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 431 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666888940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
75017666888940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 788 m · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −33 449 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 845 284 $ Poids 65 % |
| 2 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 907 196 $ Poids 44 % |
| 3 | 700, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 535 $/m²) 325,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 180 889 $ Poids 37 % |
| 4 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 526 m · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 888 235 $ Poids 35 % |
| 5 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +84 412 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 819 964 $ Poids 26 % |
| 6 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +65 423 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 777 726 $ Poids 25 % |
| 7 | 866 à 872, avenue des Mésanges, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 587 $/m²) 269 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +93 809 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 974 478 $ Poids 25 % |
| 8 | 690-696, du Boisé, Saint-Jérôme 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (2 273 $/m²) 338,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 828 458 $ Poids 24 % |
| 9 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +42 660 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 933 139 $ Poids 18 % |
| 10 | 1285-1291, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 990 999 $ (3 562 $/m²) 278,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +87 941 $ · Ajust. superficie +76 765 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 056 605 $ Poids 16 % |
| 11 | 796, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (2 779 $/m²) 354,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −46 124 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 023 350 $ Poids 14 % |
| 12 | 1405, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 1 282 000 $ (3 454 $/m²) 371,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +118 793 $ · Ajust. superficie −86 169 $ · Ajust. âge −128 200 $ | 1 186 424 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.