766-768 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 187,4 m² · constr. 1950 · terrain 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 283 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666889045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
75017666889045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 164 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 499 037 $ Poids 97 % |
| 2 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 630 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 739 868 $ Poids 69 % |
| 3 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 886 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 233 $ Poids 69 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 275 $ Poids 58 % |
| 5 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 234 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 395 567 $ Poids 57 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 921 $ Poids 47 % |
| 7 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 556 092 $ Poids 40 % |
| 8 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 992 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −45 074 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 632 213 $ Poids 40 % |
| 9 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 992 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 480 $ Poids 34 % |
| 10 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +41 261 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 607 079 $ Poids 34 % |
| 11 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 676 969 $ Poids 34 % |
| 12 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 223 548 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.