786-788 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 156,1 m² · constr. 1955 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 229 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666889293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
75017666889293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 622 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 694 813 $ Poids 76 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 741 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +5 248 $ | 131 031 $ Poids 70 % |
| 3 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 869 $ Poids 50 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 598 900 $ Poids 46 % |
| 5 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −38 902 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 526 916 $ Poids 43 % |
| 6 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 586 $ Poids 42 % |
| 7 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 822 857 $ Poids 37 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −35 198 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 840 $ Poids 33 % |
| 9 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-11-22 · 741 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 511 190 $ Poids 33 % |
| 10 | 683, 9e avenue, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 256 m · Vendu 375 000 $ (3 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +46 837 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 466 091 $ Poids 32 % |
| 11 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +61 872 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 534 604 $ Poids 31 % |
| 12 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +67 816 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 626 789 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.