870 11 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 108,9 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 334 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666897023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
75017666897023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 343 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 585 637 $ Poids 93 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 660 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +28 329 $ | 347 410 $ Poids 78 % |
| 3 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 401 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 694 533 $ Poids 76 % |
| 4 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 606 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 423 $ Poids 72 % |
| 5 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 510 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 140 $ Poids 71 % |
| 6 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 837 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 491 674 $ Poids 71 % |
| 7 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 829 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +11 362 $ | 134 423 $ Poids 70 % |
| 8 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 626 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 481 795 $ Poids 69 % |
| 9 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 301 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +39 612 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 571 853 $ Poids 64 % |
| 10 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 572 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 540 074 $ Poids 63 % |
| 11 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 659 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +38 397 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 613 234 $ Poids 62 % |
| 12 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 855 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 387 214 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.