871 11 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 145,3 m² · constr. 2011 · terrain 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 409 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666897198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
75017666897198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 766 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 133 105 $ Poids 74 % |
| 2 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 691 500 $ Poids 60 % |
| 3 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 680 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −44 249 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 690 073 $ Poids 55 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 694 211 $ Poids 46 % |
| 5 | 683, 9e avenue, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 387 m · Vendu 375 000 $ (3 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 493 003 $ Poids 43 % |
| 6 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 897 166 $ Poids 40 % |
| 7 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +41 936 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 692 784 $ Poids 38 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +39 672 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 616 004 $ Poids 36 % |
| 9 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-11-22 · 766 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 304 $ Poids 35 % |
| 10 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 556 068 $ Poids 33 % |
| 11 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 695 191 $ Poids 30 % |
| 12 | 712, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2024-09-12 · 641 m · Vendu 117 206 $ (874 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 646 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +11 721 $ | 157 467 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.