880-884 11 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 114,4 m² · constr. 2002 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 454 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666897202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
75017666897202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 351 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 126 $ Poids 90 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 657 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 356 336 $ Poids 77 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 847 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 137 971 $ Poids 69 % |
| 4 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 857 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 674 $ Poids 69 % |
| 5 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 603 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 671 $ Poids 66 % |
| 6 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 397 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +45 197 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 721 918 $ Poids 65 % |
| 7 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 878 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 412 935 $ Poids 63 % |
| 8 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 031 $ Poids 62 % |
| 9 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 679 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 535 908 $ Poids 60 % |
| 10 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 613 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 544 499 $ Poids 59 % |
| 11 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 950 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 630 944 $ Poids 57 % |
| 12 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 568 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 237 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 553 487 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.