900 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 100 $
Autre · 1 869 $/m² · 346,3 m² · constr. 1970 · terrain 979,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 276 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666897756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
75017666897756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 868 m · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 904 696 $ Poids 68 % |
| 2 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 948 941 $ Poids 40 % |
| 3 | 700, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 998 m · Vendu 1 150 000 $ (3 535 $/m²) 325,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +37 120 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 242 329 $ Poids 38 % |
| 4 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 455 m · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 927 890 $ Poids 32 % |
| 5 | 690-696, du Boisé, Saint-Jérôme 2024-10-16 · 990 m · Vendu 770 000 $ (2 273 $/m²) 338,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 856 867 $ Poids 27 % |
| 6 | 796, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (2 779 $/m²) 354,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 1 067 932 $ Poids 18 % |
| 7 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −37 856 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 724 351 $ Poids 15 % |
| 8 | 1405, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 1 282 000 $ (3 454 $/m²) 371,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +118 793 $ · Ajust. superficie −42 998 $ · Ajust. âge −128 200 $ | 1 229 595 $ Poids 15 % |
| 9 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +75 274 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 965 754 $ Poids 12 % |
| 10 | 1285-1291, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 990 999 $ (3 562 $/m²) 278,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +87 941 $ · Ajust. superficie +121 292 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 101 133 $ Poids 11 % |
| 11 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 298 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 054 652 $ Poids 10 % |
| 12 | 1307 à 1313, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 713 135 $ (1 875 $/m²) 380,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +136 787 $ · Ajust. superficie −31 878 $ · Ajust. âge −71 313 $ | 746 730 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.