840 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
411 000 $
Autre · 2 017 $/m² · 203,8 m² · constr. 1950 · terrain 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 158 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666898028300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
75017666898028300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 226 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 520 085 $ Poids 91 % |
| 2 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 116 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 411 679 $ Poids 80 % |
| 3 | 734-738, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 182 m · Vendu 645 000 $ (3 287 $/m²) 196,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 701 135 $ Poids 80 % |
| 4 | 789, 791 et 793, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-03-18 · 479 m · Vendu 705 000 $ (3 750 $/m²) 188 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 753 216 $ Poids 78 % |
| 5 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 790 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 625 $ Poids 72 % |
| 6 | 623-625, 15e Rue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 198 m · Vendu 562 500 $ (2 755 $/m²) 204,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 626 $ Poids 70 % |
| 7 | 936-942, 10e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 973 m · Vendu 895 000 $ (4 400 $/m²) 203,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 885 802 $ Poids 58 % |
| 8 | 883-885, 11e avenue, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 138 m · Vendu 400 000 $ (2 046 $/m²) 195,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 432 069 $ Poids 57 % |
| 9 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 658 241 $ Poids 51 % |
| 10 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 612 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +70 799 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 772 121 $ Poids 51 % |
| 11 | 385, 23ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (3 804 $/m²) 182,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 078 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 664 778 $ Poids 50 % |
| 12 | 844, 846, 848, 850, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 972 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 755 461 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.