825 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
622 600 $
Autre · 1 694 $/m² · 367,5 m² · constr. 1950 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6439
Usage
Service de réparation d’autres véhicules légers
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 286 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666899265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
75017666899265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 693 m · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 905 181 $ Poids 73 % |
| 2 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +48 749 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 975 239 $ Poids 43 % |
| 3 | 700, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 535 $/m²) 325,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +74 593 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 262 552 $ Poids 29 % |
| 4 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 495 m · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +65 337 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 946 734 $ Poids 26 % |
| 5 | 690-696, du Boisé, Saint-Jérôme 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (2 273 $/m²) 338,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 880 958 $ Poids 22 % |
| 6 | 1405, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 1 282 000 $ (3 454 $/m²) 371,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +118 793 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −128 200 $ | 1 266 204 $ Poids 20 % |
| 7 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 746 521 $ Poids 19 % |
| 8 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 997 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 081 953 $ Poids 17 % |
| 9 | 796, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (2 779 $/m²) 354,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 087 535 $ Poids 16 % |
| 10 | 1307 à 1313, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 713 135 $ (1 875 $/m²) 380,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +136 787 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −71 313 $ | 766 607 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.