835 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 203,2 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 375 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666899402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
75017666899402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 194 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 964 $ Poids 92 % |
| 2 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 141 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 465 $ Poids 79 % |
| 3 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 750 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 560 769 $ Poids 74 % |
| 4 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 553 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +69 619 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 803 941 $ Poids 53 % |
| 5 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 660 714 $ Poids 52 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 896 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 618 014 $ Poids 49 % |
| 7 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 232 809 $ Poids 42 % |
| 8 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 415 $ Poids 38 % |
| 9 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +35 649 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 687 $ Poids 37 % |
| 10 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 876 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 729 532 $ Poids 37 % |
| 11 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 693 448 $ Poids 37 % |
| 12 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 886 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 666 657 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.