314 Rue DE MONTIGNY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
810 700 $
Autre · 3 036 $/m² · 267 m² · constr. 1995 · terrain 2 222,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,2 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 418 500 $
Rôle antérieur 1 206 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666906743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
652 000 $
Valeur bâtiment
766 500 $
Rôle antérieur
1 206 000 $
ID provincial
75017666906743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 159 m · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 823 019 $ Poids 70 % |
| 2 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 830 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 794 838 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 896 m · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 808 140 $ Poids 62 % |
| 4 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 880 m · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +36 587 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 838 123 $ Poids 62 % |
| 5 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 557 m · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −28 179 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 862 301 $ Poids 60 % |
| 6 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 768 m · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +59 350 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 793 673 $ Poids 52 % |
| 7 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +76 520 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 171 652 $ Poids 47 % |
| 8 | 40-42, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 714 m · Vendu 730 000 $ (2 759 $/m²) 264,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 942 835 $ Poids 45 % |
| 9 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 981 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 704 405 $ Poids 42 % |
| 10 | 866 à 872, avenue des Mésanges, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 587 $/m²) 269 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 002 531 $ Poids 36 % |
| 11 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 851 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +81 260 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 851 022 $ Poids 36 % |
| 12 | 928, 930, 932 & 934, 10è Rue, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 497 $/m²) 225,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +71 866 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 975 420 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.