349 Rue DE MONTIGNY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
763 100 $
Autre · 2 350 $/m² · 324,7 m² · constr. 1991 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
3630
Usage
Industrie de produits en pierre
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 523 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666906959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
75017666906959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 120 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 020 553 $ Poids 95 % |
| 2 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 431 m · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −29 041 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 971 192 $ Poids 81 % |
| 3 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 555 m · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +47 095 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 937 575 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 867 m · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +56 655 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 879 515 $ Poids 47 % |
| 5 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 92 m · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +69 819 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 897 622 $ Poids 45 % |
| 6 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 776 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +89 269 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 862 270 $ Poids 39 % |
| 7 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 764 787 $ Poids 35 % |
| 8 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 713 461 $ Poids 33 % |
| 9 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 749 338 $ Poids 30 % |
| 10 | 40-42, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 676 m · Vendu 730 000 $ (2 759 $/m²) 264,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +82 904 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 022 429 $ Poids 27 % |
| 11 | 866 à 872, avenue des Mésanges, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 587 $/m²) 269 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +99 908 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 086 726 $ Poids 24 % |
| 12 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +86 610 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 1 045 180 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.