311-313 Rue POTERIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 247,8 m² · constr. 1962 · terrain 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 300 $
Rôle antérieur 501 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666907537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
517 600 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
75017666907537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 781 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 714 984 $ Poids 67 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 828 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +50 788 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 728 075 $ Poids 50 % |
| 3 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 388 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +43 372 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 707 458 $ Poids 34 % |
| 4 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 807 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +58 732 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 761 814 $ Poids 31 % |
| 5 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 480 406 $ Poids 30 % |
| 6 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 386 163 $ Poids 11 % |
| 7 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 109 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 600 360 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.