312-316 Rue POTERIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
651 600 $
Autre · 1 920 $/m² · 339,4 m² · constr. 1942 · terrain 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 359 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666907844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
75017666907844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 85 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 933 853 $ Poids 96 % |
| 2 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 465 m · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 868 750 $ Poids 85 % |
| 3 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 853 m · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 183 $ · Ajust. âge +96 378 $ | 1 040 694 $ Poids 48 % |
| 4 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 534 m · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +66 272 $ · Ajust. âge +52 710 $ | 934 162 $ Poids 47 % |
| 5 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 831 m · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +74 839 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 763 149 $ Poids 40 % |
| 6 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 707 831 $ Poids 36 % |
| 7 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 973 m · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +40 074 $ · Ajust. âge −30 629 $ | 640 937 $ Poids 30 % |
| 8 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 691 351 $ Poids 28 % |
| 9 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +110 677 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 984 697 $ Poids 16 % |
| 10 | 631-637, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (2 962 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +100 107 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 891 080 $ Poids 12 % |
| 11 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 911 153 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.