271 Rue SAINT-JOVITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 97,5 m² · constr. 1959 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 280 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666908048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
75017666908048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 210 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 377 781 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 451 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 304 447 $ Poids 90 % |
| 3 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 464 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 507 813 $ Poids 84 % |
| 4 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 537 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 364 058 $ Poids 84 % |
| 5 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 633 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 474 402 $ Poids 80 % |
| 6 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 668 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 435 640 $ Poids 78 % |
| 7 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 578 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 465 834 $ Poids 76 % |
| 8 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 530 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 320 $ Poids 74 % |
| 9 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 752 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 501 989 $ Poids 74 % |
| 10 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 820 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −8 441 $ | 144 980 $ Poids 72 % |
| 11 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 358 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 077 $ Poids 71 % |
| 12 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 808 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 402 960 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.