282 Rue SAINT-JOVITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 120 m² · constr. 1959 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 296 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666908240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
75017666908240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 240 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 425 052 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 380 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +23 318 $ | 330 453 $ Poids 77 % |
| 3 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 637 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 369 308 $ Poids 72 % |
| 4 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 478 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 968 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 564 713 $ Poids 67 % |
| 5 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 778 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 469 379 $ Poids 67 % |
| 6 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 499 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 407 918 $ Poids 64 % |
| 7 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 875 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −598 $ | 128 416 $ Poids 63 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 958 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 460 398 $ Poids 62 % |
| 9 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 508 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 499 $ Poids 61 % |
| 10 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 862 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 588 073 $ Poids 60 % |
| 11 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 289 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +39 696 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 419 912 $ Poids 58 % |
| 12 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 474 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 600 202 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.