164-166 Rue DE LA DURANTAYE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 177,2 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 321 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666909033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
75017666909033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 478 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 914 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 295 $ Poids 68 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 709 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 578 $ Poids 66 % |
| 3 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 672 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 321 $ Poids 61 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 553 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 657 702 $ Poids 56 % |
| 5 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 481 046 $ Poids 48 % |
| 6 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 868 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +27 537 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 027 $ Poids 44 % |
| 7 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 563 560 $ Poids 41 % |
| 8 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 980 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +58 947 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 306 $ Poids 41 % |
| 9 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 713 209 $ Poids 39 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 628 200 $ Poids 38 % |
| 11 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 993 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 553 319 $ Poids 33 % |
| 12 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 871 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 548 547 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.