168 Rue DE LA DURANTAYE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 96,1 m² · constr. 1951 · terrain 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 266 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666909152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
75017666909152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 174 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 360 360 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 449 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 291 425 $ Poids 91 % |
| 3 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 538 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 329 $ Poids 82 % |
| 4 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 637 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 451 796 $ Poids 81 % |
| 5 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 481 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 483 273 $ Poids 81 % |
| 6 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 568 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 629 $ Poids 79 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 638 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 427 482 $ Poids 78 % |
| 8 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 520 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 430 323 $ Poids 77 % |
| 9 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 724 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 479 315 $ Poids 76 % |
| 10 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 815 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −14 581 $ | 137 767 $ Poids 71 % |
| 11 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 416 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 454 406 $ Poids 70 % |
| 12 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 804 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 388 958 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.