215-217 Rue DURAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 155,5 m² · constr. 1949 · terrain 288,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 278 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666909269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
75017666909269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 462 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 697 404 $ Poids 89 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 635 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 541 $ Poids 66 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 192 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge +8 744 $ | 355 646 $ Poids 59 % |
| 4 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 349 $ Poids 58 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 477 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 483 345 $ Poids 49 % |
| 6 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 911 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 591 $ Poids 48 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 678 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −36 100 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 937 $ Poids 46 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 518 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −36 268 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 712 $ Poids 45 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 722 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 641 737 $ Poids 45 % |
| 10 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 684 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +50 292 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 527 158 $ Poids 38 % |
| 11 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 926 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +60 639 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 533 371 $ Poids 38 % |
| 12 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 673 833 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.