206-208 Rue CHARTRAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 176,7 m² · constr. 1946 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 281 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666909340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
75017666909340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 685 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 826 $ Poids 67 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 523 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 903 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 737 159 $ Poids 67 % |
| 3 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 653 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 450 $ Poids 62 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 532 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 656 757 $ Poids 57 % |
| 5 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 475 505 $ Poids 50 % |
| 6 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 887 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 188 $ Poids 44 % |
| 7 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 692 $ Poids 43 % |
| 8 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 705 625 $ Poids 41 % |
| 9 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 999 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +57 934 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 293 $ Poids 41 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 627 290 $ Poids 39 % |
| 11 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 552 526 $ Poids 33 % |
| 12 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 889 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 547 800 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.