180-184 Rue DE LA DURANTAYE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 152,9 m² · constr. 1954 · terrain 202,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 248 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666909431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
75017666909431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 523 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 692 145 $ Poids 86 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 640 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 015 $ Poids 63 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 277 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge +16 031 $ | 360 021 $ Poids 62 % |
| 4 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 082 $ Poids 60 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 561 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 489 751 $ Poids 50 % |
| 6 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 899 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 225 $ Poids 48 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 798 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 651 082 $ Poids 45 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 674 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −40 011 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 027 $ Poids 42 % |
| 9 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 520 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −41 179 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 800 $ Poids 42 % |
| 10 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 918 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +55 294 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 528 026 $ Poids 41 % |
| 11 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 759 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +45 752 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 533 680 $ Poids 39 % |
| 12 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 685 220 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.