171 Rue DE LA DURANTAYE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 83,6 m² · constr. 1965 · terrain 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 267 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666909564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
75017666909564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 585 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 406 883 $ Poids 80 % |
| 2 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 531 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 442 848 $ Poids 79 % |
| 3 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 700 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 444 701 $ Poids 74 % |
| 4 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 411 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 384 104 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 544 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 551 $ Poids 73 % |
| 6 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 751 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 972 $ Poids 72 % |
| 7 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 612 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 847 $ Poids 71 % |
| 8 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 5 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 71 % |
| 9 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 835 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 436 747 $ Poids 71 % |
| 10 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 858 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 533 532 $ Poids 70 % |
| 11 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 376 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 454 582 $ Poids 70 % |
| 12 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 338 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 264 739 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.