224-226 Rue CHARTRAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 150,5 m² · constr. 1951 · terrain 248,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 248 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666909626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
75017666909626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 508 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 290 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 229 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge +11 659 $ | 352 960 $ Poids 67 % |
| 3 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 606 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 836 $ Poids 62 % |
| 4 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 221 $ Poids 59 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 517 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 479 861 $ Poids 54 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 767 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 636 938 $ Poids 48 % |
| 7 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 934 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 195 $ Poids 45 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 893 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +50 361 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 523 093 $ Poids 45 % |
| 9 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 730 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +41 561 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 522 851 $ Poids 43 % |
| 10 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 944 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 476 950 $ Poids 39 % |
| 11 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 587 446 $ Poids 39 % |
| 12 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 488 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −45 713 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 607 267 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.