513 7 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 271 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666910936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
75017666910936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 118 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 232 $ | 67 552 $ Poids 95 % |
| 2 | 587, 7ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 162 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 220 515 $ Poids 75 % |
| 3 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 662 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 408 914 $ Poids 73 % |
| 4 | 355, boulevard Lachapelle, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 186 m · Vendu 350 900 $ (4 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 018 $ | 376 431 $ Poids 71 % |
| 5 | 600, boulevard Jean-Paul Hogue, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 186 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 543 300 $ Poids 67 % |
| 6 | 571, 7e avenue, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 138 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 496 159 $ Poids 67 % |
| 7 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 962 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +1 459 $ | 145 791 $ Poids 62 % |
| 8 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 713 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 456 222 $ Poids 56 % |
| 9 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 957 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 447 513 $ Poids 56 % |
| 10 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 909 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 446 061 $ Poids 54 % |
| 11 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 423 245 $ Poids 53 % |
| 12 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 910 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 471 814 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.