280 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
861 100 $
Autre · 2 995 $/m² · 287,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,1 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
911 900 $
Rôle antérieur 750 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666915378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 600 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
750 700 $
ID provincial
75017666915378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 172 m · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 842 525 $ Poids 66 % |
| 2 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 630 m · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 889 045 $ Poids 63 % |
| 3 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 230 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −69 074 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 906 666 $ Poids 62 % |
| 4 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 802 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 771 688 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 969 m · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 826 599 $ Poids 59 % |
| 6 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 907 m · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +69 340 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 808 476 $ Poids 47 % |
| 7 | 40-42, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 785 m · Vendu 730 000 $ (2 759 $/m²) 264,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 971 114 $ Poids 39 % |
| 8 | 866 à 872, avenue des Mésanges, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 587 $/m²) 269 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +33 183 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 962 101 $ Poids 35 % |
| 9 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 678 549 $ Poids 33 % |
| 10 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +128 463 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 223 594 $ Poids 33 % |
| 11 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +64 554 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 728 867 $ Poids 29 % |
| 12 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 875 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.