351-353 Rue DE MONTIGNY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 167,2 m² · constr. 1932 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 314 300 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666916078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
75017666916078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 725 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 674 194 $ Poids 71 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 694 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 911 $ Poids 66 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 699 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 536 $ Poids 62 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 577 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 638 812 $ Poids 54 % |
| 5 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 640 742 $ Poids 50 % |
| 6 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 049 $ Poids 49 % |
| 7 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 954 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 416 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 429 012 $ Poids 48 % |
| 8 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 922 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 236 $ Poids 48 % |
| 9 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 546 193 $ Poids 43 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 986 $ Poids 37 % |
| 11 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 461 $ Poids 37 % |
| 12 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 923 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 533 621 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.