275 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
842 300 $
Autre · 2 777 $/m² · 303,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 885,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 300 $
Rôle antérieur 1 111 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666916626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 000 $
Valeur bâtiment
861 300 $
Rôle antérieur
1 111 300 $
ID provincial
75017666916626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 193 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −45 804 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 038 286 $ Poids 81 % |
| 2 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 357 m · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −56 785 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 988 448 $ Poids 64 % |
| 3 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 629 m · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 909 657 $ Poids 61 % |
| 4 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 92 m · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +42 150 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 869 953 $ Poids 58 % |
| 5 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 940 m · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +30 183 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 853 043 $ Poids 56 % |
| 6 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 736 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +58 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 155 $ Poids 54 % |
| 7 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 827 m · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +94 584 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 919 520 $ Poids 39 % |
| 8 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 693 377 $ Poids 34 % |
| 9 | 40-42, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 747 m · Vendu 730 000 $ (2 759 $/m²) 264,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +53 384 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 992 909 $ Poids 34 % |
| 10 | 866 à 872, avenue des Mésanges, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (3 587 $/m²) 269 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +61 523 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 1 096 592 $ Poids 33 % |
| 11 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 937 $ Poids 27 % |
| 12 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 271 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 778 829 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.