291 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
887 000 $
Autre · 2 719 $/m² · 326,2 m² · constr. 1968 · terrain 3 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158 m²
Frontage
46 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 900 $
Rôle antérieur 964 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666916903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
727 700 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
964 600 $
ID provincial
75017666916903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 234 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 914 413 $ Poids 94 % |
| 2 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 316 m · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −27 096 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 869 637 $ Poids 85 % |
| 3 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 666 m · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +49 052 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 939 532 $ Poids 50 % |
| 4 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 123 m · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +71 758 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 854 061 $ Poids 44 % |
| 5 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 981 m · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +58 510 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 836 521 $ Poids 42 % |
| 6 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 728 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +91 411 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 826 963 $ Poids 39 % |
| 7 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge +41 768 $ | 700 946 $ Poids 29 % |
| 8 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 768 $ Poids 26 % |
| 9 | 866 à 872, avenue des Mésanges, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (3 587 $/m²) 269 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +102 599 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 983 267 $ Poids 25 % |
| 10 | 40-42, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 788 m · Vendu 730 000 $ (2 759 $/m²) 264,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +84 974 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 024 498 $ Poids 24 % |
| 11 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 894 439 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.