310 Rue SAINT-JOVITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 104 m² · constr. 1944 · terrain 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 189 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666917043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
75017666917043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 413 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 729 $ Poids 92 % |
| 2 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 364 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 362 202 $ Poids 89 % |
| 3 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 565 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 484 876 $ Poids 86 % |
| 4 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 707 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 446 207 $ Poids 79 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 695 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 406 042 $ Poids 78 % |
| 6 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 712 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −15 348 $ | 143 056 $ Poids 76 % |
| 7 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 681 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 902 $ Poids 75 % |
| 8 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 612 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 293 210 $ Poids 75 % |
| 9 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 291 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 367 585 $ Poids 74 % |
| 10 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 382 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 521 920 $ Poids 74 % |
| 11 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 494 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 896 $ Poids 73 % |
| 12 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 850 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 536 159 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.