318 Rue SAINT-JOVITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 213,9 m² · constr. 1987 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 475 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666917321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
75017666917321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 770 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 739 346 $ Poids 68 % |
| 2 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 952 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 697 $ Poids 55 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 748 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 771 865 $ Poids 46 % |
| 4 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 668 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +51 744 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 633 681 $ Poids 45 % |
| 5 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 296 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 735 484 $ Poids 45 % |
| 6 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 500 227 $ Poids 43 % |
| 7 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 545 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +74 047 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 766 626 $ Poids 33 % |
| 8 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +61 479 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 692 397 $ Poids 31 % |
| 9 | 940, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-27 · 742 m · Vendu 580 000 $ (3 112 $/m²) 186,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +42 784 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 756 385 $ Poids 14 % |
| 10 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 364 498 $ Poids 13 % |
| 11 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 627 280 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.