611-617 3 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 219,2 m² · constr. 1955 · terrain 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 417 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666917870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
75017666917870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 718 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 682 683 $ Poids 70 % |
| 2 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 904 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 552 099 $ Poids 53 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 696 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 715 794 $ Poids 47 % |
| 4 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 239 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 658 828 $ Poids 46 % |
| 5 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 437 433 $ Poids 45 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 623 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +59 716 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 595 754 $ Poids 42 % |
| 7 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 693 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −61 417 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 674 135 $ Poids 40 % |
| 8 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +70 683 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 636 501 $ Poids 29 % |
| 9 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 545 091 $ Poids 22 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +49 884 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 617 462 $ Poids 19 % |
| 11 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 367 885 $ Poids 14 % |
| 12 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +43 356 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 749 919 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.