237 Rue CHARTRAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 107 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 281 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666919076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
75017666919076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 140 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 020 $ Poids 89 % |
| 2 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 473 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 376 577 $ Poids 88 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 61 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 396 735 $ Poids 86 % |
| 4 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 580 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 523 963 $ Poids 84 % |
| 5 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 540 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 453 317 $ Poids 84 % |
| 6 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 726 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 416 920 $ Poids 74 % |
| 7 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 770 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 436 038 $ Poids 74 % |
| 8 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 528 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 314 043 $ Poids 72 % |
| 9 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 735 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −10 744 $ | 149 961 $ Poids 72 % |
| 10 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 464 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 560 485 $ Poids 72 % |
| 11 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 624 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −23 995 $ | 518 388 $ Poids 69 % |
| 12 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 842 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 544 722 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.