523 7 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 91,4 m² · constr. 1971 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 320 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666920075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
75017666920075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 717 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 487 189 $ Poids 79 % |
| 2 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 100 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 72 118 $ Poids 75 % |
| 3 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 666 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 435 136 $ Poids 70 % |
| 4 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 915 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 478 461 $ Poids 67 % |
| 5 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 899 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 501 875 $ Poids 66 % |
| 6 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 888 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 510 127 $ Poids 66 % |
| 7 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 960 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 478 413 $ Poids 62 % |
| 8 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 747 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 376 168 $ Poids 61 % |
| 9 | 587, 7ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 144 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 235 338 $ Poids 60 % |
| 10 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 959 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 156 135 $ Poids 59 % |
| 11 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 500 294 $ Poids 58 % |
| 12 | 651, 17e rue, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 818 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 553 569 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.