370 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
773 700 $
Autre · 3 496 $/m² · 221,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,9 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 513 900 $
Rôle antérieur 1 378 500 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666924587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 500 $
Valeur bâtiment
957 400 $
Rôle antérieur
1 378 500 $
ID provincial
75017666924587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 725 m · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 788 326 $ Poids 70 % |
| 2 | 538-540-542, Rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 610 m · Vendu 655 000 $ (3 100 $/m²) 211,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 783 593 $ Poids 69 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 767 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 823 016 $ Poids 67 % |
| 4 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 727 031 $ Poids 62 % |
| 5 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 710 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 015 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 194 $ Poids 58 % |
| 6 | 928, 930, 932 & 934, 10è Rue, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 943 m · Vendu 790 000 $ (3 497 $/m²) 225,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 931 061 $ Poids 58 % |
| 7 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 986 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 747 $ Poids 55 % |
| 8 | 734-738, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 691 m · Vendu 645 000 $ (3 287 $/m²) 196,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +41 258 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 810 525 $ Poids 54 % |
| 9 | 936-942, 10e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 955 m · Vendu 895 000 $ (4 400 $/m²) 203,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie +39 382 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 103 304 $ Poids 53 % |
| 10 | 385, 23ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 673 m · Vendu 693 000 $ (3 804 $/m²) 182,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 359 $ · Ajust. âge +62 370 $ | 829 729 $ Poids 50 % |
| 11 | 623-625, 15e Rue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 780 m · Vendu 562 500 $ (2 755 $/m²) 204,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 671 979 $ Poids 49 % |
| 12 | 490-496, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 944 m · Vendu 780 000 $ (3 764 $/m²) 207,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +26 540 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 948 949 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.