335-345 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
849 100 $
Autre · 3 562 $/m² · 238,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 389 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
995 800 $
Rôle antérieur 858 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666925615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
577 700 $
Rôle antérieur
858 500 $
ID provincial
75017666925615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 726 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −33 994 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 798 928 $ Poids 62 % |
| 2 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 966 m · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 751 967 $ Poids 62 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 718 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +35 869 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 846 731 $ Poids 61 % |
| 4 | 538-540-542, Rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 530 m · Vendu 655 000 $ (3 100 $/m²) 211,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +42 003 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 806 822 $ Poids 60 % |
| 5 | 928, 930, 932 & 934, 10è Rue, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 915 m · Vendu 790 000 $ (3 497 $/m²) 225,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 960 962 $ Poids 58 % |
| 6 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 647 m · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 967 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 814 067 $ Poids 57 % |
| 7 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 219 m · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −41 762 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 786 041 $ Poids 51 % |
| 8 | 894-900, 10e rue, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 864 m · Vendu 750 000 $ (3 234 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 902 533 $ Poids 48 % |
| 9 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 123 186 $ Poids 48 % |
| 10 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 546 $ Poids 46 % |
| 11 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 670 279 $ Poids 46 % |
| 12 | 920-926, 10e Rue, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 907 m · Vendu 670 000 $ (2 966 $/m²) 225,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 815 410 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.