587 5 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 75,8 m² · constr. 1976 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 259 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666925788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
75017666925788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 573 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +3 081 $ | 67 674 $ Poids 78 % |
| 2 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 270 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 410 165 $ Poids 73 % |
| 3 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 676 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 146 269 $ Poids 66 % |
| 4 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 777 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 516 014 $ Poids 65 % |
| 5 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 919 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 439 641 $ Poids 65 % |
| 6 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 472 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 266 332 $ Poids 63 % |
| 7 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 662 m · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 526 $ Poids 61 % |
| 8 | 587, 7ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 652 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 220 911 $ Poids 59 % |
| 9 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 917 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 537 613 $ Poids 59 % |
| 10 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 786 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 482 $ Poids 57 % |
| 11 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 538 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −30 957 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 449 494 $ Poids 57 % |
| 12 | 355, boulevard Lachapelle, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 660 m · Vendu 350 900 $ (4 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 377 126 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.