598 3 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 123,7 m² · constr. 1957 · terrain 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 311 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666926127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
75017666926127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 364 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 427 404 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 559 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +20 403 $ | 331 683 $ Poids 76 % |
| 3 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 413 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 371 448 $ Poids 75 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 832 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 468 004 $ Poids 72 % |
| 5 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 562 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 472 447 $ Poids 70 % |
| 6 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 662 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −1 794 $ | 129 205 $ Poids 68 % |
| 7 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 664 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 591 276 $ Poids 65 % |
| 8 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 312 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 131 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 411 131 $ Poids 60 % |
| 9 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 872 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 430 655 $ Poids 60 % |
| 10 | 656, 3e Rue, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 98 m · Vendu 451 000 $ (3 878 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 496 442 $ Poids 55 % |
| 11 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 274 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +43 702 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 604 086 $ Poids 55 % |
| 12 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 682 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 325 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 568 820 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.