283 14 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 157,2 m² · constr. 1970 · terrain 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 452 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666926369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
75017666926369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 812 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 842 $ Poids 73 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 596 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 501 $ Poids 68 % |
| 3 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 713 476 $ Poids 53 % |
| 4 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 591 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −33 543 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 494 $ Poids 52 % |
| 5 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 793 $ Poids 50 % |
| 6 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 550 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 377 954 $ Poids 50 % |
| 7 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 484 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −33 057 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 619 923 $ Poids 48 % |
| 8 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 445 $ Poids 43 % |
| 9 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 137 887 $ Poids 43 % |
| 10 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 612 890 $ Poids 42 % |
| 11 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 992 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 541 226 $ Poids 40 % |
| 12 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 800 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +64 133 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 539 455 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.