290 14 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 134,9 m² · constr. 1968 · terrain 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,5 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 313 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666926404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
75017666926404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 595 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 352 973 $ Poids 77 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 824 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 491 026 $ Poids 68 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 398 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 468 632 $ Poids 67 % |
| 4 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 862 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −35 240 $ | 458 812 $ Poids 58 % |
| 5 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 381 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 407 556 $ Poids 58 % |
| 6 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 640 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +44 864 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 646 248 $ Poids 51 % |
| 7 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 847 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 644 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 655 737 $ Poids 51 % |
| 8 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 533 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 932 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 520 106 $ Poids 50 % |
| 9 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 885 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 242 $ Poids 50 % |
| 10 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 633 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +4 784 $ | 141 790 $ Poids 50 % |
| 11 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 620 $ Poids 45 % |
| 12 | 683, 9e avenue, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 756 m · Vendu 375 000 $ (3 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 458 640 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.