291 14 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 99 m² · constr. 1968 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 259 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666926626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
75017666926626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 264 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 384 982 $ Poids 95 % |
| 2 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 477 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 397 240 $ Poids 89 % |
| 3 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 331 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 499 641 $ Poids 88 % |
| 4 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 543 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 425 959 $ Poids 85 % |
| 5 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 563 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 153 036 $ Poids 85 % |
| 6 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 389 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 491 710 $ Poids 80 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 686 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 460 975 $ Poids 79 % |
| 8 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 711 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 542 188 $ Poids 78 % |
| 9 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 732 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 535 231 $ Poids 75 % |
| 10 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 739 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 527 310 $ Poids 74 % |
| 11 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 781 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 988 $ Poids 74 % |
| 12 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 796 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 512 341 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.