623-627 3 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 96,4 m² · constr. 1981 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 317 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666927073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
75017666927073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 396 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 172 $ Poids 91 % |
| 2 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 392 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 523 819 $ Poids 90 % |
| 3 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 310 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 405 914 $ Poids 90 % |
| 4 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 406 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 516 214 $ Poids 84 % |
| 5 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 609 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +8 441 $ | 161 019 $ Poids 81 % |
| 6 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 592 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 448 872 $ Poids 80 % |
| 7 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 703 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 233 $ Poids 80 % |
| 8 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 653 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 486 273 $ Poids 78 % |
| 9 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 715 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +35 993 $ | 552 046 $ Poids 76 % |
| 10 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 552 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 513 962 $ Poids 74 % |
| 11 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 667 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 562 781 $ Poids 74 % |
| 12 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 749 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 466 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.